Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Koltvej 35

Villa · 176 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.119 kr/m².3.569.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoltvej gns: 24.568 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.062.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,97 pct. siden jul. 2014
334k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20141.890.000 kr.I dag · vores estimat4.062.909 kr.Markedet · 1992965.008 kr.Markedet · 19931.115.840 kr.Markedet · 19941.141.184 kr.Markedet · 19951.099.824 kr.Markedet · 19961.199.792 kr.Markedet · 19971.361.712 kr.Markedet · 19981.528.208 kr.Markedet · 1999583.440 kr.Markedet · 2000863.632 kr.Markedet · 2001534.512 kr.Markedet · 20021.442.144 kr.Markedet · 20031.780.944 kr.Markedet · 20042.286.064 kr.Markedet · 20052.217.248 kr.Markedet · 20061.973.664 kr.Markedet · 20073.708.496 kr.Markedet · 20081.921.744 kr.Markedet · 20092.529.296 kr.Markedet · 20102.385.856 kr.Markedet · 20112.683.824 kr.Markedet · 20122.738.032 kr.Markedet · 20132.205.984 kr.Markedet · 20143.010.480 kr.Markedet · 20153.161.840 kr.Markedet · 20163.195.632 kr.Markedet · 20173.212.352 kr.Markedet · 20183.333.616 kr.Markedet · 20193.599.552 kr.Markedet · 20203.524.224 kr.Markedet · 20213.666.608 kr.Markedet · 20223.973.024 kr.Markedet · 20234.273.632 kr.Markedet · 20243.653.584 kr.Markedet · 20253.574.912 kr.Markedet · 20264.099.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
I dag · vores estimat
4.062.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koltvej 44
8361 Hasselager		161 m²83 m09-12-20254.475.000 kr.27.795 kr./m²
Koltvej 40
8361 Hasselager		146 m²65 m07-04-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²
Koltvej 36
8361 Hasselager		119 m²99 m17-06-20263.995.000 kr.33.571 kr./m²
Koltvej 20
8361 Hasselager		118 m²255 m25-11-20253.898.000 kr.33.034 kr./m²
Koltvej 28
8361 Hasselager		114 m²176 m04-12-20252.400.000 kr.21.053 kr./m²
Baunevej 40
8361 Hasselager		170 m²196 m10-01-20242.750.000 kr.16.176 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt
8361 Hasselager		174 m²407 m17-06-20253.750.000 kr.21.552 kr./m²
Vangsbovej 37
8361 Hasselager		173 m²490 m03-11-20255.430.000 kr.31.387 kr./m²
Baunevej 36
8361 Hasselager		165 m²234 m03-04-20243.200.000 kr.19.394 kr./m²
Pilegårdsvej 196, Kolt
8361 Hasselager		175 m²702 m03-05-20242.200.000 kr.12.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden