Jacob Sewerinsvej 12, 9300 Sæby — Villa · 123 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.230 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 1230 m²
Indbygget garage: 90 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.919 kr/m².2.204.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJacob gns: 20.524 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²+63,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.438.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,10 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Sewerinsvej 6 9300 Sæby	187 m²	81 m	28-04-2025	4.720.000 kr.	25.241 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	109 m	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Søndergade 25 9300 Sæby	129 m²	262 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Skolegade 12 9300 Sæby	129 m²	328 m	20-03-2025	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	354 m	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Rosengyden 5 9300 Sæby	128 m²	503 m	13-08-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Jernbanealle 4 9300 Sæby	117 m²	440 m	29-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Frederikshavnsvej 51 9300 Sæby	120 m²	669 m	21-09-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Sæbygårdvej 9 9300 Sæby	117 m²	503 m	07-08-2026	1.898.000 kr.	16.222 kr./m²
Søndergade 21 9300 Sæby	113 m²	246 m	24-09-2026	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu