Bredmagevej 13, Ring

Landejendom · 311 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 33.097 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 33097 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.774 kr/m².5.626.800 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.625.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 212.500 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.625.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2003Bygget
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003212.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkærvej 7, Tyrsting 8740 Brædstrup	187 m²	1,5 km	27-02-2024	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	254 m²	3,2 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	8.661 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum 8740 Brædstrup	202 m²	2,1 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Løvetvej 28, Grædstrup 8740 Brædstrup	229 m²	3,0 km	16-10-2024	2.250.000 kr.	9.825 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup 8740 Brædstrup	214 m²	2,9 km	05-08-2024	3.795.000 kr.	17.734 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	2,7 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov 8740 Brædstrup	201 m²	3,2 km	19-12-2024	3.815.000 kr.	18.980 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup 8740 Brædstrup	236 m²	4,5 km	27-03-2025	3.945.000 kr.	16.716 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	3,7 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	3,3 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu