6.Julivej 104, 7000 Fredericia — Villa · 154 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 521 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 521 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.081 kr/m².2.880.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittet6.Julivej gns: 17.997 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²+14,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.816.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1973apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortheavej 2 7000 Fredericia	152 m²	534 m	22-12-2024	2.675.000 kr.	17.599 kr./m²
Huslodsvej 65 7000 Fredericia	147 m²	286 m	30-11-2025	1.820.000 kr.	12.381 kr./m²
Olgasvej 4 7000 Fredericia	151 m²	496 m	09-02-2024	2.555.000 kr.	16.921 kr./m²
Thorsvej 9 7000 Fredericia	150 m²	472 m	27-02-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Prinsensgade 22 7000 Fredericia	158 m²	486 m	25-08-2024	3.335.000 kr.	21.108 kr./m²
Ægirsvej 42 7000 Fredericia	152 m²	597 m	28-10-2023	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Egeskovvej 68 7000 Fredericia	153 m²	674 m	07-10-2023	2.875.000 kr.	18.791 kr./m²
Gefionsvej 23 7000 Fredericia	144 m²	234 m	24-04-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Vossvej 3 7000 Fredericia	152 m²	690 m	21-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Anemonevej 8 7000 Fredericia	149 m²	594 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu