Moltkesvej 64, 4690 Haslev — Villa · 97 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.252 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.365 kr/m².1.925.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoltkesvej gns: 13.752 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.444.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,25 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2014 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2014jun.Solgt på tvangsauktion575.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 40 4690 Haslev	92 m²	220 m	22-09-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Moltkesvej 27 4690 Haslev	106 m²	375 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Moltkesvej 31 4690 Haslev	121 m²	341 m	12-08-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Moltkesvej 35 4690 Haslev	137 m²	293 m	01-01-2026	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Moltkesvej 42 4690 Haslev	147 m²	204 m	12-05-2026	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Moltkesvej 58B 4690 Haslev	191 m²	70 m	21-12-2023	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Skovvang 14 4690 Haslev	99 m²	430 m	09-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Havetoften 13 4690 Haslev	94 m²	445 m	22-01-2025	1.775.000 kr.	18.883 kr./m²
Skovvang 25 4690 Haslev	93 m²	477 m	11-06-2024	1.675.000 kr.	18.011 kr./m²
Bråbyvej 37 4690 Haslev	101 m²	751 m	25-11-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu