Hornsmarken 12, Brøndum, 9500 Hobro — Villa · 319 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 2.241 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.420 kr/m².2.666.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHornsmarken gns: 15.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+26,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.209.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,21 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2014 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsmarken 33, Brøndum 9500 Hobro	233 m²	267 m	11-07-2024	1.465.000 kr.	6.288 kr./m²
Valdemarsvej 4A, Snæbum 9500 Hobro	344 m²	2,6 km	20-08-2024	3.250.000 kr.	9.448 kr./m²
Nr Onsildvej 40, Nr Onsild 9500 Hobro	287 m²	4,1 km	14-09-2025	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Valdemarsvej 6, Snæbum 9500 Hobro	430 m²	2,3 km	03-07-2025	1.945.000 kr.	4.523 kr./m²
Hovangsvej 71 9500 Hobro	314 m²	6,0 km	13-08-2024	3.883.000 kr.	12.366 kr./m²
Lyngbakken 14, Klejtrup 9500 Hobro	297 m²	5,7 km	16-01-2024	1.995.000 kr.	6.717 kr./m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	4,0 km	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	6,1 km	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Fasanvej 9 9500 Hobro	315 m²	6,6 km	04-06-2026	1.925.000 kr.	6.111 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	4,1 km	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu