Nyvej 16, Diernæs, 5600 Faaborg — Villa · 165 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 165 m².1.341.285 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.411.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,32 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	119 m²	34 m	12-09-2024	680.000 kr.	5.714 kr./m²
Nyvej 10, Diernæs 5600 Faaborg	116 m²	87 m	23-07-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	196 m	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²
Viekærvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	156 m²	239 m	28-01-2026	1.725.000 kr.	11.058 kr./m²
Kirketoften 7, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	182 m	03-12-2023	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Grøftebjergvej 28, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	200 m	18-12-2025	1.315.000 kr.	7.346 kr./m²
Smedebakken 25, Diernæs 5600 Faaborg	154 m²	978 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Bøgevej 5, Diernæs 5600 Faaborg	147 m²	742 m	08-05-2025	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Blomsterengen 3, Diernæs 5600 Faaborg	191 m²	453 m	22-05-2025	1.555.000 kr.	8.141 kr./m²
Agermosevej 4, Diernæs 5600 Faaborg	173 m²	1,4 km	07-02-2026	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu