Folehavevej 26

Villa · 346 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 1.823 m², 12 værelser, opført i 1924, renoveret i 1999. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 16.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.062 kr/m².12.841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolehavevej gns: 44.675 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.073.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,73 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 13.900.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 13.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.073.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg13.995.000 kr.
2018aug.Ejerskifte13.900.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehavevej 39 2970 Hørsholm	348 m²	60 m	11-10-2025	16.650.000 kr.	47.845 kr./m²
Gutfeldtsvej 3 2970 Hørsholm	304 m²	492 m	22-01-2026	8.600.000 kr.	28.289 kr./m²
Høsterkøb Byvej 6 2970 Hørsholm	356 m²	2,1 km	15-03-2025	15.800.000 kr.	44.382 kr./m²
Bakkediget 3 2970 Hørsholm	329 m²	2,2 km	17-05-2024	9.850.000 kr.	29.939 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	318 m	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²
Nedenomsvej 14B 2970 Hørsholm	325 m²	2,3 km	20-02-2024	14.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Høsterkøbvej 33 2970 Hørsholm	333 m²	2,5 km	02-12-2025	11.600.000 kr.	34.835 kr./m²
Nedenomsvej 13 2970 Hørsholm	308 m²	2,3 km	04-06-2024	15.765.000 kr.	51.185 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4 2970 Hørsholm	303 m²	2,1 km	05-03-2024	15.350.000 kr.	50.660 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26 2970 Hørsholm	220 m²	368 m	25-06-2025	10.750.000 kr.	48.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu