Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Tværbommen 43, 3.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
1599 m²
Bebygget areal
533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.965 kr/m².3.539.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværbommen gns: 37.052 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.361.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,64 pct. siden aug. 2014
446k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20141.275.000 kr.I dag · vores estimat3.361.367 kr.Markedet · 1992537.186 kr.Markedet · 1993657.540 kr.Markedet · 1994690.768 kr.Markedet · 1995683.202 kr.Markedet · 1996587.652 kr.Markedet · 1997766.038 kr.Markedet · 1998853.710 kr.Markedet · 1999852.228 kr.Markedet · 2000909.402 kr.Markedet · 2001954.486 kr.Markedet · 20021.190.280 kr.Markedet · 20031.629.186 kr.Markedet · 20041.242.696 kr.Markedet · 20051.572.636 kr.Markedet · 20062.255.916 kr.Markedet · 20072.068.170 kr.Markedet · 20081.702.818 kr.Markedet · 20091.214.772 kr.Markedet · 20101.492.764 kr.Markedet · 20111.950.000 kr.Markedet · 20121.158.690 kr.Markedet · 20131.727.934 kr.Markedet · 20141.435.278 kr.Markedet · 20151.817.478 kr.Markedet · 20161.849.068 kr.Markedet · 20172.207.010 kr.Markedet · 20182.422.134 kr.Markedet · 20192.378.220 kr.Markedet · 20202.389.140 kr.Markedet · 20212.607.384 kr.Markedet · 20222.956.824 kr.Markedet · 20232.523.534 kr.Markedet · 20242.734.290 kr.Markedet · 20253.055.572 kr.Markedet · 20263.965.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.361.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværbommen 13, 3.
2820 Gentofte		80 m²139 m24-11-20253.800.000 kr.47.500 kr./m²
Tværbommen 19, 3.
2820 Gentofte		81 m²90 m27-11-20253.900.000 kr.48.148 kr./m²
Tværbommen 33, 1. tv
2820 Gentofte		83 m²49 m09-04-20243.300.000 kr.39.759 kr./m²
Tværbommen 23, 2. th
2820 Gentofte		83 m²92 m05-04-20264.300.000 kr.51.807 kr./m²
Tværbommen 25, 1. tv
2820 Gentofte		84 m²98 m31-03-20263.925.000 kr.46.726 kr./m²
Tværbommen 49, 2. th
2820 Gentofte		69 m²38 m07-04-20263.525.000 kr.51.087 kr./m²
Tværbommen 37, 3.
2820 Gentofte		87 m²61 m11-12-20243.300.000 kr.37.931 kr./m²
Tværbommen 43, 2. tv
2820 Gentofte		68 m²0 m12-01-20263.495.000 kr.51.397 kr./m²
Tværbommen 7, 1. tv
2820 Gentofte		69 m²136 m11-08-20253.095.000 kr.44.855 kr./m²
Tværbommen 35, 2. th
2820 Gentofte		68 m²53 m03-08-20252.750.000 kr.40.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden