Fuglevænget 9, Ll Egebjerg, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 8.467 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 8467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.559 kr/m².2.922.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.410.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 1, Ll Egebjerg 4560 Vig	82 m²	263 m	28-05-2024	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Fuglevænget 2A, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	142 m	18-06-2024	2.025.000 kr.	22.753 kr./m²
Vej 13 Nr 29, Vig Lyng 4560 Vig	77 m²	359 m	25-05-2026	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Granleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	392 m	06-01-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	584 m	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	691 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Strandgårdshøjen 8, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	694 m	27-02-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	606 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Strandgårdspilen 7, Hønsinge L 4560 Vig	74 m²	686 m	20-06-2025	2.255.000 kr.	30.473 kr./m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	478 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu