Astrupvej 181, 9870 Sindal — Villa · 324 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 28.735 m², 10 værelser, opført i 1928. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 28735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.124 kr/m².2.247.000 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.268.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,88 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2014 · Alm. Salg: 6.849.440 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg6.849.440 kr.
1996dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesvognsvej 191 9870 Sindal	320 m²	782 m	26-09-2025	4.500.000 kr.	14.062 kr./m²
Hjørringvej 150 9870 Sindal	367 m²	1,7 km	20-03-2024	2.495.000 kr.	6.798 kr./m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	1,2 km	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Dalgårdsvej 9 9870 Sindal	263 m²	2,1 km	06-02-2026	3.275.000 kr.	12.452 kr./m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	978 m	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²
Virkelystvej 15 9870 Sindal	217 m²	1,1 km	03-07-2024	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Nørrelund 18 9870 Sindal	191 m²	670 m	25-02-2025	2.210.000 kr.	11.571 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	194 m²	750 m	05-05-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Valmuevej 12 9870 Sindal	185 m²	663 m	04-10-2026	1.035.000 kr.	5.595 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	1,7 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu