Vestervang 6

Villa · 115 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 553 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.561 kr/m².2.485.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 23.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.377.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,09 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 8 9400 Nørresundby	100 m²	21 m	12-01-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Bertel Holts Vej 3 9400 Nørresundby	115 m²	238 m	16-10-2025	3.020.000 kr.	26.261 kr./m²
Toftevej 19 9400 Nørresundby	115 m²	378 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Kapelvej 1 9400 Nørresundby	114 m²	457 m	31-07-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Rolighedsvej 24 9400 Nørresundby	117 m²	474 m	02-09-2024	3.454.000 kr.	29.521 kr./m²
Gadegårdsvej 8 9400 Nørresundby	114 m²	586 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Knud Skots Gade 11 9400 Nørresundby	122 m²	235 m	13-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Skolevej 12 9400 Nørresundby	118 m²	544 m	11-12-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Larsensvej 55 9400 Nørresundby	111 m²	747 m	16-09-2025	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Lindholmsvej 2 9400 Nørresundby	124 m²	406 m	11-03-2025	3.260.000 kr.	26.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu