Bladhusene 1, 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², grund på 113 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2022
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 790 m²
Bebygget areal: 334 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 25.376.300 kr.
Offentlig grundværdi: 25.376.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.502 kr/m².3.415.000 kr.
2Vores vurdering3.858.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,62 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2014 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2015jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2014majSolgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20224.800.000 kr.
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 19, 1. th 3480 Fredensborg	124 m²	992 m	14-05-2026	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th 3480 Fredensborg	124 m²	992 m	21-10-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Helsingørsvej 3, st. 3480 Fredensborg	126 m²	1,1 km	19-05-2025	5.900.000 kr.	46.825 kr./m²
Parken 23, 1. th 3480 Fredensborg	111 m²	506 m	08-02-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 14 3480 Fredensborg	119 m²	1,1 km	24-07-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Slotsgade 8G, st. tv 3480 Fredensborg	118 m²	1,1 km	16-12-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Stationsvej 9A, 1. 3480 Fredensborg	112 m²	915 m	17-05-2025	2.680.000 kr.	23.929 kr./m²
Østervej 5A 3480 Fredensborg	102 m²	558 m	25-08-2025	2.575.000 kr.	25.245 kr./m²
Østervej 7A, 1. 3480 Fredensborg	100 m²	576 m	06-10-2025	2.145.000 kr.	21.450 kr./m²
Helsingørsvej 3, 1. 3480 Fredensborg	139 m²	1,1 km	19-05-2025	5.900.000 kr.	42.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu