Fjelstrupvej 77

Villa · 136 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 3.280 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.591 kr/m².1.929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstrupvej gns: 11.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.501.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,77 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrupvej 61 6100 Haderslev	105 m²	1,5 km	16-09-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	298 m	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Fårehave 94, Aastrup 6100 Haderslev	126 m²	3,1 km	18-06-2025	2.145.000 kr.	17.024 kr./m²
Nederbyvænget 132, Aastrup 6100 Haderslev	146 m²	3,4 km	01-06-2026	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²
Favrdalen 71 6100 Haderslev	138 m²	3,9 km	26-01-2026	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Nederbyvænget 140, Aastrup 6100 Haderslev	147 m²	3,4 km	11-05-2025	1.570.000 kr.	10.680 kr./m²
Kaj Munks Vej 10 6100 Haderslev	136 m²	4,1 km	23-11-2023	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Nederbyvænget 344, Aastrup 6100 Haderslev	129 m²	3,7 km	07-04-2024	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Favrdalen 22 6100 Haderslev	134 m²	4,0 km	19-03-2024	1.615.000 kr.	12.052 kr./m²
Favrdalen 11 6100 Haderslev	136 m²	4,2 km	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu