Laur Nielsensvej 23

Fritidshus · 54 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.307 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.381 kr/m².1.822.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaur gns: 27.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.716 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.891.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,64 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014jun.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	44 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	145 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	459 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	161 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	194 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	534 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	43 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,1 km	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	964 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	967 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu