Hanerupvej 1K, Hanerup

Villa · 143 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.430 kr/m².2.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanerupvej gns: 11.094 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.963 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.069.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,96 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
3. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
2014majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanerupvej 7 4420 Regstrup	165 m²	138 m	28-04-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Hanerupvej 2 4420 Regstrup	108 m²	29 m	07-12-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Nyvej 13 4420 Regstrup	147 m²	100 m	30-05-2026	1.935.000 kr.	13.163 kr./m²
Dahliaparken 4 4420 Regstrup	142 m²	382 m	16-10-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	331 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Dahliavej 2 4420 Regstrup	143 m²	582 m	15-04-2024	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Erantisvej 15 4420 Regstrup	141 m²	509 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Nyvej 1 4420 Regstrup	153 m²	82 m	03-12-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Agervænget 47 4420 Regstrup	148 m²	527 m	17-06-2025	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Erantisvej 19 4420 Regstrup	138 m²	535 m	20-12-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu