Rømøvej 16

Villa · 105 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 644 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.837 kr/m².3.422.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømøvej gns: 33.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.077 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.369.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,47 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	29 m	01-04-2024	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Rømøvej 18 3140 Ålsgårde	170 m²	30 m	16-06-2024	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Ellekildehavevej 45, Boderne 3140 Ålsgårde	108 m²	72 m	30-08-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 25 3140 Ålsgårde	110 m²	250 m	26-08-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Lokesvej 19, Apperup 3140 Ålsgårde	108 m²	472 m	15-01-2025	4.552.000 kr.	42.148 kr./m²
Ellekildehavevej 57, Boderne 3140 Ålsgårde	113 m²	104 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Freysvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	206 m	11-04-2024	3.006.250 kr.	26.604 kr./m²
Odinshøjvej 27, Ellekilde 3140 Ålsgårde	107 m²	688 m	11-01-2024	3.405.000 kr.	31.822 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 8 3140 Ålsgårde	112 m²	317 m	24-01-2024	2.315.000 kr.	20.670 kr./m²
Stentevej 3, Apperup 3140 Ålsgårde	105 m²	877 m	11-02-2024	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu