Kirstine Jensens Vej 19

Villa · 168 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 937 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.062 kr/m².2.698.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirstine gns: 19.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.464 kr/m²+32,20 pct.
3Vores vurdering2.813.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,25 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2011majEjerskifte
2008Bygget
2006feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	99 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	25 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Pinstrup Høj 2 9240 Nibe	171 m²	205 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	377 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Søndergade 61 9240 Nibe	164 m²	311 m	01-07-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	468 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	470 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Kildegade 33 9240 Nibe	169 m²	586 m	18-09-2025	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	411 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	280 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu