Klitvej 3

Villa · 54 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 613 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 613 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.735 kr/m².4.183.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitvej gns: 45.399 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.805.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,84 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.805.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel1.700.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørnet 4B 2680 Solrød Strand	66 m²	1,1 km	25-09-2024	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Vinkeltoften 20 2680 Solrød Strand	67 m²	1,5 km	06-10-2025	4.050.000 kr.	60.448 kr./m²
Karlstrup Strandvej 27 2680 Solrød Strand	80 m²	1,5 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	158 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	418 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød 2680 Solrød Strand	79 m²	2,2 km	21-11-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	529 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	682 m	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	705 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	1,5 km	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu