Højbjergvej 1, 7742 Vesløs — Landejendom · 226 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 61.826 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 61826 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.638 kr/m².4.511.428 kr.
2Stor grund (>2000 m²)61826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.924.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 68, Øsløs 7742 Vesløs	220 m²	1,3 km	29-09-2025	5.100.000 kr.	23.182 kr./m²
Torsbjergvej 4, Øsløs 7742 Vesløs	246 m²	1,8 km	29-11-2023	7.120.000 kr.	28.943 kr./m²
Søndre Øsløsvej 26, Øsløs 7742 Vesløs	198 m²	2,2 km	06-03-2025	2.610.000 kr.	13.182 kr./m²
Gl. Feggesundvej 35 7742 Vesløs	186 m²	2,1 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Søndergårdsmark 14 7742 Vesløs	241 m²	3,6 km	12-10-2025	5.250.000 kr.	21.784 kr./m²
Vesløs Vejle Vej 1 7742 Vesløs	176 m²	2,7 km	22-02-2026	8.200.000 kr.	46.591 kr./m²
Gl. Feggesundvej 152, Amtoft 7742 Vesløs	185 m²	5,9 km	18-03-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu