Abildgårdsvej 7, Øster Hornum

Landejendom · 364 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 364 m², grund på 625.947 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 364 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 625947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.327.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.187 kr/m².5.959.722 kr.
2Boligareal større end typisk364 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)625947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.645.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,68 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 7.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.645.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2017jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2014mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20247.875.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	1,3 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	733 m	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum 9530 Støvring	243 m²	2,9 km	28-05-2026	3.487.500 kr.	14.352 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	2,2 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	5,3 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Langelinie 21, Albæk 9530 Støvring	280 m²	8,6 km	12-01-2026	2.200.000 kr.	7.857 kr./m²
Hobrovej 179 9530 Støvring	275 m²	9,1 km	23-07-2026	3.375.000 kr.	12.273 kr./m²
Fløevej 4, Borup 9530 Støvring	224 m²	8,9 km	25-10-2025	3.325.000 kr.	14.844 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	9,0 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu