Egebjergvej 176, Kildehusene

Villa · 130 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 21.587 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Erhvervsareal: 21 m²
Grundareal: 21587 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.607 kr/m².1.910.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.627.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,48 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2014 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2014majSolgt på tvangsauktion1.155.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	1,3 km	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	1,3 km	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	556 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	3,2 km	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	3,4 km	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	3,4 km	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	3,2 km	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	133 m²	934 m	10-08-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	140 m²	706 m	21-02-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	112 m²	711 m	30-09-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu