Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Overklitvej 66, Vennebjerg

Landejendom · 312 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 77.666 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
77666 m²
Indbygget garage
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.021 kr/m².2.911.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk312 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2020+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)77666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.620.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+625,79 pct. siden jun. 2014
422k7,1M13,8M20,5M27,2M19921996200020042008201220162020202423. jun. 20141.050.000 kr.I dag · vores estimat7.620.777 kr.Markedet · 19921.723.800 kr.Markedet · 1993955.032 kr.Markedet · 19941.300.104 kr.Markedet · 1995945.048 kr.Markedet · 19966.887.088 kr.Markedet · 19971.437.072 kr.Markedet · 19983.994.848 kr.Markedet · 19992.188.056 kr.Markedet · 20002.635.776 kr.Markedet · 2001633.984 kr.Markedet · 20028.354.736 kr.Markedet · 20031.627.080 kr.Markedet · 20041.883.232 kr.Markedet · 20052.720.016 kr.Markedet · 20062.102.880 kr.Markedet · 20079.007.440 kr.Markedet · 20081.174.680 kr.Markedet · 20094.606.368 kr.Markedet · 20103.324.672 kr.Markedet · 20112.876.952 kr.Markedet · 20124.887.480 kr.Markedet · 20133.412.968 kr.Markedet · 20145.001.048 kr.Markedet · 20152.164.656 kr.Markedet · 20163.079.752 kr.Markedet · 20173.009.240 kr.Markedet · 20182.312.232 kr.Markedet · 20192.599.584 kr.Markedet · 20205.816.928 kr.Markedet · 20215.417.880 kr.Markedet · 20226.628.440 kr.Markedet · 20234.244.136 kr.Markedet · 20242.771.808 kr.Markedet · 20255.726.448 kr.Markedet · 202610.636.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2014 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.620.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2014jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkegårdsvej 7, Vennebjerg
9800 Hjørring		245 m²1,1 km16-04-20243.165.000 kr.12.918 kr./m²
Skallerupvej 456, Sønderlev
9800 Hjørring		285 m²3,3 km24-03-20241.950.000 kr.6.842 kr./m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg
9800 Hjørring		352 m²2,9 km31-07-20264.200.000 kr.11.932 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg
9800 Hjørring		223 m²2,1 km22-10-20251.700.000 kr.7.623 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup
9800 Hjørring		311 m²5,0 km17-07-20252.251.000 kr.7.238 kr./m²
Søndermøllevej 219
9800 Hjørring		248 m²4,2 km14-09-20254.335.000 kr.17.480 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl
9800 Hjørring		157 m²2,9 km02-03-20241.535.000 kr.9.777 kr./m²
Møllebakkevej 146A, Lønstrup
9800 Hjørring		171 m²3,6 km23-07-20244.100.000 kr.23.977 kr./m²
Søndermøllevej 44
9800 Hjørring		158 m²3,9 km17-10-20241.625.000 kr.10.285 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²5,6 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden