Næstvedvej 466, Køng

Villa · 96 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 879 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.770 kr/m².3.245.170 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.491.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+645,81 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
3. jun. 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
apr.Ejerskifte200.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 341, Køng 4750 Lundby	108 m²	3,0 km	25-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Næstvedvej 371, Køng 4750 Lundby	150 m²	1,9 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	152.667 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	1,3 km	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	656 m	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	1,1 km	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Køng Møllevej 22 4750 Lundby	87 m²	642 m	03-09-2026	820.000 kr.	9.425 kr./m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	112 m	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	285 m	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bankevejen 5 4750 Lundby	119 m²	305 m	11-05-2026	851.700 kr.	7.157 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	1,8 km	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu