Guldborgvej 45, 4990 Sakskøbing — Villa · 71 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.897 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 1897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.871 kr/m².1.453.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 5.523 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering639.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3097,45 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2014 · Alm. Salg: 20.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerskifte20.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	1,7 km	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	2,3 km	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	2,3 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	2,6 km	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	2,4 km	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	3,5 km	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Skovvej 44 4990 Sakskøbing	66 m²	3,4 km	09-07-2026	230.000 kr.	3.485 kr./m²
Tårsvej 77 4990 Sakskøbing	67 m²	3,6 km	04-12-2025	295.000 kr.	4.403 kr./m²
Mågevej 4 4990 Sakskøbing	90 m²	1,9 km	13-05-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	2,3 km	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu