Stenskov 15, 8305 Samsø — Villa · 103 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2025. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1379 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.724 kr/m².1.802.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.021.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,35 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2014jun.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenskov 5 8305 Samsø	136 m²	71 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	2,8 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	2,4 km	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	5,9 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	5,1 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Staunsvej 8 8305 Samsø	128 m²	4,3 km	19-05-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	5,9 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	4,2 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	5,8 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Kanhave 38 8305 Samsø	127 m²	5,1 km	03-12-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu