Hellekistevej 29, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.258 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.490 kr/m².3.111.391 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHellekistevej gns: 42.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+42,00 pct.
3Vores vurdering3.220.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,38 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2014 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015510.000 kr.
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	126 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	347 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	665 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	477 m	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	1,0 km	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	326 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	850 m	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	302 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	647 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	393 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu