Lerbæk Møllevej 2, 7100 Vejle — Villa · 693 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 693 m², grund på 8.400 m², 10 værelser, opført i 1902, renoveret i 2005. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 4
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 693 m²
Samlet bygningsareal: 964 m²
Bebygget areal: 241 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 8400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.749 kr/m².13.593.333 kr.
2Boligareal større end typisk693 m² vs. 485 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.926.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 693 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2014 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.926.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2005Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jellingvej 341 7100 Vejle	742 m²	598 m	29-10-2025	43.900.000 kr.	59.164 kr./m²
Grejsdals Vænge 15 7100 Vejle	355 m²	2,7 km	18-06-2025	4.950.000 kr.	13.944 kr./m²
Viborgvej 70B 7100 Vejle	512 m²	4,9 km	18-12-2023	7.500.000 kr.	14.648 kr./m²
Kvak Mølle Vej 31 7100 Vejle	480 m²	6,5 km	02-07-2025	6.410.000 kr.	13.354 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 14 7100 Vejle	436 m²	6,2 km	05-09-2024	4.450.000 kr.	10.206 kr./m²
Bellevuevej 75 7100 Vejle	386 m²	8,9 km	12-12-2023	14.350.000 kr.	37.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu