Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 69

Villa · 124 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.509 kr/m².9.172.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 64.839 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.920.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,49 pct. siden sep. 2014
938k3,2M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20146.350.000 kr.I dag · vores estimat8.920.945 kr.Markedet · 1992949.220 kr.Markedet · 1993961.000 kr.Markedet · 1994944.756 kr.Markedet · 1995996.588 kr.Markedet · 19961.248.680 kr.Markedet · 19971.526.068 kr.Markedet · 19981.584.224 kr.Markedet · 19991.754.848 kr.Markedet · 20001.861.736 kr.Markedet · 20012.185.872 kr.Markedet · 20021.865.332 kr.Markedet · 20032.268.084 kr.Markedet · 20042.339.880 kr.Markedet · 20052.994.848 kr.Markedet · 20064.297.592 kr.Markedet · 20073.182.212 kr.Markedet · 20083.578.392 kr.Markedet · 20093.535.860 kr.Markedet · 20103.792.912 kr.Markedet · 20113.720.000 kr.Markedet · 20123.599.968 kr.Markedet · 20133.911.828 kr.Markedet · 20143.902.032 kr.Markedet · 20154.054.924 kr.Markedet · 20164.545.468 kr.Markedet · 20174.889.196 kr.Markedet · 20185.501.136 kr.Markedet · 20195.314.268 kr.Markedet · 20206.144.696 kr.Markedet · 20217.029.312 kr.Markedet · 20227.908.720 kr.Markedet · 20236.744.856 kr.Markedet · 20246.814.172 kr.Markedet · 20257.429.088 kr.Markedet · 20268.390.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.920.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²439 m16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²105 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²82 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Ermelundsvej 129
2820 Gentofte		96 m²841 m29-12-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²127 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Jægersvinget 4
2820 Gentofte		126 m²98 m11-06-20269.250.000 kr.73.413 kr./m²
Søndersøvej 26B
2820 Gentofte		118 m²120 m18-11-20248.250.000 kr.69.915 kr./m²
Brogårdsvej 79
2820 Gentofte		126 m²677 m14-09-20258.400.000 kr.66.667 kr./m²
Smakkekrogen 3
2820 Gentofte		130 m²420 m29-05-20268.800.000 kr.67.692 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25
2820 Gentofte		132 m²389 m12-11-202310.700.000 kr.81.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden