Andekæret 201

Villa · 104 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.608 kr/m².1.841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndekæret gns: 14.114 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-33,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.674.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,09 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel900.000 kr.
1976Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andekæret 177 5300 Kerteminde	107 m²	89 m	26-11-2023	1.570.000 kr.	14.673 kr./m²
Andekæret 180 5300 Kerteminde	113 m²	130 m	11-04-2024	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Andekæret 162 5300 Kerteminde	116 m²	212 m	04-07-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Andekæret 171 5300 Kerteminde	123 m²	101 m	27-04-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Andekæret 203 5300 Kerteminde	124 m²	25 m	24-03-2026	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Andekæret 71 5300 Kerteminde	130 m²	303 m	27-10-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Andekæret 77 5300 Kerteminde	133 m²	253 m	11-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Andekæret 150 5300 Kerteminde	133 m²	334 m	12-02-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Andekæret 184 5300 Kerteminde	139 m²	119 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Andekæret 15 5300 Kerteminde	139 m²	139 m	28-07-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu