Valdemar Sejrsvej 22

Villa · 165 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 441 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.096 kr/m².3.404.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemar gns: 16.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.697.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,85 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 1.267.000 kr.
13. maj 2011 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.697.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2011majEjerskifte2.000.000 kr.
1999majEjerskifte1.267.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Sejrsvej 16 4300 Holbæk	152 m²	50 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Kalundborgvej 57 4300 Holbæk	165 m²	573 m	22-03-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Vimmelskaftet 19 4300 Holbæk	166 m²	565 m	26-10-2025	3.645.000 kr.	21.958 kr./m²
Peder Billesvej 22 4300 Holbæk	160 m²	477 m	17-02-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Kalundborgvej 13 4300 Holbæk	157 m²	425 m	16-07-2026	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Ved Lunden 8 4300 Holbæk	164 m²	779 m	25-04-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Peder Billesvej 62 4300 Holbæk	162 m²	743 m	08-12-2023	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Marievej 27 4300 Holbæk	160 m²	685 m	17-07-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Barsebæk 104 4300 Holbæk	167 m²	871 m	08-05-2026	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Skovbrynet 4 4300 Holbæk	160 m²	738 m	23-09-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu