Vester Strandvej 5

Villa · 118 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 199 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.429 kr/m².2.547.400 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 199 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.156.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,79 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bertel Holts Vej 3 9400 Nørresundby	115 m²	225 m	16-10-2025	3.020.000 kr.	26.261 kr./m²
Knud Skots Gade 11 9400 Nørresundby	122 m²	240 m	13-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Gadegårdsvej 8 9400 Nørresundby	114 m²	323 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Skolevej 12 9400 Nørresundby	118 m²	734 m	11-12-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Rolighedsvej 24 9400 Nørresundby	117 m²	750 m	02-09-2024	3.454.000 kr.	29.521 kr./m²
Kapelvej 1 9400 Nørresundby	114 m²	642 m	31-07-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Lindholmsvej 2 9400 Nørresundby	124 m²	528 m	11-03-2025	3.260.000 kr.	26.290 kr./m²
Toftevej 19 9400 Nørresundby	115 m²	752 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Lindholmsvej 31 9400 Nørresundby	130 m²	340 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Larsensvej 51 9400 Nørresundby	121 m²	958 m	16-05-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu