Klarinetvej 8

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.440 kr/m².2.478.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.822.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,18 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 5 4200 Slagelse	203 m²	54 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Flygelvej 1 4200 Slagelse	137 m²	169 m	24-08-2024	2.065.000 kr.	15.073 kr./m²
Bachsvej 8 4200 Slagelse	138 m²	288 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Bachsvej 7 4200 Slagelse	132 m²	265 m	11-01-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Hartmannsvej 12 4200 Slagelse	138 m²	396 m	22-01-2025	2.675.000 kr.	19.384 kr./m²
Fagotvej 4 4200 Slagelse	143 m²	106 m	14-10-2026	1.980.000 kr.	13.846 kr./m²
Jonsvangen 31 4200 Slagelse	136 m²	575 m	28-01-2025	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Pilagervej 5 4200 Slagelse	140 m²	383 m	25-08-2024	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Violinvej 2 4200 Slagelse	130 m²	322 m	20-07-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Mosevej 15 4200 Slagelse	136 m²	734 m	02-04-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu