Nyvang 29, Himmelev

Villa · 144 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 144 m².6.525.360 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.233.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,89 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.233.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 3, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	306 m	09-12-2025	10.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Nyvang 17 4000 Roskilde	82 m²	130 m	13-05-2026	5.875.000 kr.	71.646 kr./m²
Liden Kirstens Vej 3 4000 Roskilde	146 m²	216 m	15-01-2026	6.900.000 kr.	47.260 kr./m²
Åvej 5A, Himmelev 4000 Roskilde	147 m²	289 m	26-09-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Strandparken 31, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	472 m	22-09-2026	11.500.000 kr.	79.310 kr./m²
Strandparken 32, Himmelev 4000 Roskilde	142 m²	456 m	16-09-2025	6.600.000 kr.	46.479 kr./m²
Nordvej 4, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	516 m	20-03-2025	6.250.000 kr.	43.103 kr./m²
Ibsgården 35, Himmelev 4000 Roskilde	142 m²	492 m	05-11-2024	5.750.000 kr.	40.493 kr./m²
Drosselvej 36 4000 Roskilde	146 m²	526 m	11-03-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Lærkevej 51 4000 Roskilde	149 m²	371 m	15-09-2025	6.015.000 kr.	40.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu