Blåbærvej 8

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.158 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.319 kr/m².2.048.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 14.208 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.212 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.010.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,83 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 35 6715 Esbjerg N	128 m²	185 m	09-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Blåbærvej 14 6715 Esbjerg N	147 m²	106 m	03-07-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Rønnebærvej 17 6715 Esbjerg N	137 m²	243 m	03-04-2024	1.775.000 kr.	12.956 kr./m²
Hindbærvej 3 6715 Esbjerg N	129 m²	92 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	15.310 kr./m²
Gjesingsvinget 4 6715 Esbjerg N	139 m²	357 m	08-11-2025	2.748.000 kr.	19.770 kr./m²
Brombærvej 3 6715 Esbjerg N	127 m²	203 m	23-01-2024	2.348.000 kr.	18.488 kr./m²
Stigårdsvej 4 6715 Esbjerg N	130 m²	453 m	13-02-2025	2.720.000 kr.	20.923 kr./m²
Stellas Alle 38 6715 Esbjerg N	137 m²	680 m	29-08-2024	1.640.000 kr.	11.971 kr./m²
Spangsbjerg Møllevej 19 6715 Esbjerg N	140 m²	619 m	28-05-2026	1.855.000 kr.	13.250 kr./m²
Gjesingsvinget 7 6715 Esbjerg N	125 m²	347 m	26-03-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu