Lerbæk Møllevej 9, Højgård, 7100 Vejle — Villa · 137 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 10.860 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 10860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.305 kr/m².2.650.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.706.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbæk Møllevej 1, Lerbæk 7100 Vejle	178 m²	758 m	05-08-2025	2.575.000 kr.	14.466 kr./m²
Møllehusvej 35, Grejs 7100 Vejle	136 m²	2,0 km	05-11-2024	2.860.000 kr.	21.029 kr./m²
Provstevejen 18, Grejs 7100 Vejle	140 m²	2,3 km	06-03-2024	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Vesterbakken 1, Grejs 7100 Vejle	142 m²	2,3 km	28-05-2024	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Grejsdalsvej 583 7100 Vejle	166 m²	981 m	24-06-2026	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²
Vinkelager 14, Grejs 7100 Vejle	136 m²	2,7 km	21-01-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Krogsmindevej 12 7100 Vejle	126 m²	2,2 km	17-03-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Vesterbakken 18, Grejs 7100 Vejle	125 m²	2,2 km	14-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Grejsdalsvej 451 7100 Vejle	152 m²	2,0 km	30-03-2025	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Sønder Bygade 26, Grejs 7100 Vejle	134 m²	2,8 km	16-02-2026	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu