Fristrands Alle 8

Villa · 138 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 591 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1987. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.716 kr/m².6.771.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.381.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,13 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.381.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Tangvej 11 2791 Dragør	134 m²	205 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	61.940 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	225 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	363 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Ndr Dragørvej 143 2791 Dragør	140 m²	476 m	03-06-2024	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Skovengen 1 2791 Dragør	134 m²	428 m	27-04-2025	5.225.000 kr.	38.993 kr./m²
Neelsvej 11 2791 Dragør	145 m²	329 m	14-04-2024	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	367 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	542 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Neelsvej 14 2791 Dragør	146 m²	321 m	01-12-2025	5.700.000 kr.	39.041 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	362 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu