Gammel Viborgvej 12A

Landejendom · 135 m² · bygget 1999

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 54.747 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 54747 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.737 kr/m².6.099.007 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.215.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,30 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.215.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1999Bygget
1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	4,3 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	2,1 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum 9530 Støvring	160 m²	2,8 km	05-06-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Nihøjevej 33, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	4,0 km	20-08-2026	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	4,5 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	5,3 km	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	2,8 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	4,9 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	4,6 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	5,8 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu