Sadelmagervej 10, Veddum

Villa · 80 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.045 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.903 kr/m².618.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.227.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3676,56 pct. siden nov. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1977 · Alm. Salg: 165.000 kr.
11. jun. 2014 · Alm. Salg: 32.501 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerskifte32.501 kr.
1977nov.Ejerskifte165.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 4, Skelund 9560 Hadsund	72 m²	2,0 km	23-01-2025	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndervang 1, Skelund 9560 Hadsund	89 m²	2,3 km	13-04-2026	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Mølbakvej 6, Skelund 9560 Hadsund	96 m²	2,5 km	28-06-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund 9560 Hadsund	104 m²	2,3 km	22-06-2024	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund 9560 Hadsund	107 m²	2,3 km	05-03-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund 9560 Hadsund	115 m²	2,3 km	17-09-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Havnøvej 9, Visborg 9560 Hadsund	94 m²	5,1 km	18-09-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	6,6 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Vibevej 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	83 m²	6,6 km	02-05-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	6,1 km	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu