Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Himmerlandsvej 27, 2. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
2652 m²
Bebygget areal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.761 kr/m².3.474.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsvej gns: 43.070 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk88 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.159.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,26 pct. siden maj 2014
355k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20141.801.000 kr.15. aug. 20265.350.000 kr.I dag · vores estimat4.159.125 kr.Markedet · 1992598.400 kr.Markedet · 1993355.168 kr.Markedet · 1994463.496 kr.Markedet · 1995429.968 kr.Markedet · 1996576.752 kr.Markedet · 1997607.640 kr.Markedet · 1998877.624 kr.Markedet · 19991.004.784 kr.Markedet · 20001.081.432 kr.Markedet · 20011.153.504 kr.Markedet · 20021.332.408 kr.Markedet · 20031.466.696 kr.Markedet · 20041.538.240 kr.Markedet · 20051.775.752 kr.Markedet · 20062.456.256 kr.Markedet · 20072.233.000 kr.Markedet · 20082.040.016 kr.Markedet · 20091.295.624 kr.Markedet · 20101.848.264 kr.Markedet · 20111.805.584 kr.Markedet · 20121.771.352 kr.Markedet · 20131.689.072 kr.Markedet · 20141.947.704 kr.Markedet · 20152.164.800 kr.Markedet · 20162.357.168 kr.Markedet · 20172.722.456 kr.Markedet · 20182.838.616 kr.Markedet · 20193.111.416 kr.Markedet · 20203.082.816 kr.Markedet · 20213.543.144 kr.Markedet · 20223.543.144 kr.Markedet · 20233.159.904 kr.Markedet · 20243.495.976 kr.Markedet · 20254.025.560 kr.Markedet · 20265.090.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
1.801.000 kr.
15. aug. 2026 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.159.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2014majSolgt, alm. frit salg1.801.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmerlandsvej 20, 3.
2720 Vanløse		90 m²36 m07-11-20244.450.000 kr.49.444 kr./m²
Himmerlandsvej 19, 1. th
2720 Vanløse		81 m²34 m01-02-20253.215.000 kr.39.691 kr./m²
Himmerlandsvej 12, st. th
2720 Vanløse		78 m²56 m25-07-20243.620.000 kr.46.410 kr./m²
Himmerlandsvej 29, 2. tv
2720 Vanløse		74 m²9 m06-12-20243.295.000 kr.44.527 kr./m²
Himmerlandsvej 25, 3. th
2720 Vanløse		72 m²15 m12-01-20263.950.000 kr.54.861 kr./m²
Himmerlandsvej 25, 2. th
2720 Vanløse		72 m²15 m28-06-20242.895.000 kr.40.208 kr./m²
Himmerlandsvej 31, 2. tv
2720 Vanløse		70 m²31 m19-05-20242.550.000 kr.36.429 kr./m²
Himmerlandsvej 16, st. th
2720 Vanløse		69 m²62 m20-12-20253.750.000 kr.54.348 kr./m²
Himmerlandsvej 16, 2. tv
2720 Vanløse		69 m²62 m31-05-20253.717.000 kr.53.870 kr./m²
Himmerlandsvej 16, st. tv
2720 Vanløse		69 m²62 m11-05-20253.300.000 kr.47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden