Nødebo Skovvænge 19, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 156 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.139 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1139 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 156 m².5.218.356 kr.
2Vores vurdering6.123.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,90 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.123.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2014jun.Solgt, tinglyst skødeGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.760.000 kr.
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1986majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebo Skovvænge 27, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	76 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	181 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Nødebo Skovvænge 22, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	95 m	11-07-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Nødebo Skovvænge 24, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	116 m	10-04-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Nødebo Skovvænge 5, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	158 m	03-02-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	125 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	84 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²
Ved Skoven 1, Nødebo 3480 Fredensborg	153 m²	305 m	24-01-2026	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Baunevænget 13, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	442 m	03-03-2026	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	482 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu