Valbyvej 41

Villa · 135 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 687 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1968. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.840 kr/m².4.664.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 29.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.722.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,57 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1968Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 46 2630 Taastrup	128 m²	48 m	18-08-2025	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Valbyvej 19 2630 Taastrup	140 m²	299 m	24-05-2025	4.695.000 kr.	33.536 kr./m²
Valbyvej 14 2630 Taastrup	120 m²	303 m	28-10-2024	3.530.000 kr.	29.417 kr./m²
Valbyvej 45 2630 Taastrup	179 m²	41 m	24-03-2025	3.825.000 kr.	21.369 kr./m²
Valbyvej 26 2630 Taastrup	206 m²	198 m	18-12-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Valbyvej 36 2630 Taastrup	245 m²	99 m	19-12-2024	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Lindevej 10 2630 Taastrup	134 m²	207 m	02-07-2024	4.950.000 kr.	36.940 kr./m²
Tjørnevej 6 2630 Taastrup	135 m²	299 m	20-06-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Åvænget 10A 2630 Taastrup	136 m²	244 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Enghavevej 4 2630 Taastrup	135 m²	344 m	21-01-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu