Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Risgårdsparken 16, Farstrup

Villa · 186 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.054 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
2054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i FarstrupMedian pris/m² for villa i Farstrup (9240, sidste 24 mdr.): 11.916 kr/m² × 186 m².2.216.376 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.215.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,44 pct. siden jun. 2014
192k949k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20141.600.000 kr.I dag · vores estimat2.215.003 kr.Markedet · 1992438.402 kr.Markedet · 1993563.208 kr.Markedet · 1994650.070 kr.Markedet · 1995733.398 kr.Markedet · 1996949.530 kr.Markedet · 1997937.626 kr.Markedet · 1998794.034 kr.Markedet · 19991.114.326 kr.Markedet · 2000898.008 kr.Markedet · 20011.096.284 kr.Markedet · 20021.257.732 kr.Markedet · 2003927.210 kr.Markedet · 20041.158.408 kr.Markedet · 2005861.180 kr.Markedet · 2006792.918 kr.Markedet · 20071.347.756 kr.Markedet · 20081.532.268 kr.Markedet · 20091.372.308 kr.Markedet · 20101.815.360 kr.Markedet · 20111.909.662 kr.Markedet · 20121.363.380 kr.Markedet · 20131.989.642 kr.Markedet · 20141.527.804 kr.Markedet · 20151.709.712 kr.Markedet · 20161.062.618 kr.Markedet · 20171.860.000 kr.Markedet · 20181.676.604 kr.Markedet · 20191.986.108 kr.Markedet · 20202.455.386 kr.Markedet · 20212.541.690 kr.Markedet · 20222.921.688 kr.Markedet · 20232.077.620 kr.Markedet · 20242.955.354 kr.Markedet · 20252.657.196 kr.Markedet · 20262.740.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.215.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risgårdsparken 14, Farstrup
9240 Nibe		230 m²37 m29-03-20252.200.000 kr.9.565 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup
9240 Nibe		200 m²901 m24-09-20243.125.000 kr.15.625 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup
9240 Nibe		154 m²449 m28-05-20251.835.000 kr.11.916 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²713 m31-07-20261.930.000 kr.12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²713 m16-02-20251.925.000 kr.12.664 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup
9240 Nibe		138 m²798 m20-08-20241.550.000 kr.11.232 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup
9240 Nibe		123 m²666 m07-10-20241.285.000 kr.10.447 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup
9240 Nibe		100 m²777 m11-05-20261.070.000 kr.10.700 kr./m²
Vårvej 49, Vår
9240 Nibe		260 m²1,4 km15-07-20241.845.000 kr.7.096 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer
9240 Nibe		143 m²4,7 km11-08-20241.700.000 kr.11.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden