Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Jens Baggesens Vej 21

Villa · 71 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.427 kr/m².2.075.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.017.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,13 pct. siden jul. 2014
280k965k1,7M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20142.350.000 kr.I dag · vores estimat2.017.915 kr.Markedet · 1992312.542 kr.Markedet · 1993343.924 kr.Markedet · 1994376.868 kr.Markedet · 1995347.687 kr.Markedet · 1996358.195 kr.Markedet · 1997520.501 kr.Markedet · 1998607.334 kr.Markedet · 1999620.398 kr.Markedet · 2000658.951 kr.Markedet · 2001708.793 kr.Markedet · 2002610.174 kr.Markedet · 2003660.158 kr.Markedet · 2004770.137 kr.Markedet · 2005927.686 kr.Markedet · 20061.009.975 kr.Markedet · 20071.164.400 kr.Markedet · 20081.335.652 kr.Markedet · 2009806.205 kr.Markedet · 20101.109.375 kr.Markedet · 20111.195.214 kr.Markedet · 20121.030.636 kr.Markedet · 20131.174.908 kr.Markedet · 2014992.367 kr.Markedet · 20151.221.058 kr.Markedet · 20161.242.500 kr.Markedet · 20171.522.666 kr.Markedet · 20181.523.447 kr.Markedet · 20191.631.580 kr.Markedet · 20201.570.165 kr.Markedet · 20211.706.343 kr.Markedet · 20222.016.258 kr.Markedet · 20231.764.421 kr.Markedet · 20241.924.526 kr.Markedet · 20251.893.144 kr.Markedet · 20261.931.626 kr.Markedet · 20273.020.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2014 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.017.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Baggesens Vej 13
9000 Aalborg		120 m²74 m11-11-20242.270.000 kr.18.917 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76
9000 Aalborg		73 m²386 m10-11-20242.098.000 kr.28.740 kr./m²
Skovgårdsvej 13A
9000 Aalborg		78 m²758 m16-02-20251.710.000 kr.21.923 kr./m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²1,2 km13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Heimdalsgade 66
9000 Aalborg		63 m²915 m24-05-20251.650.000 kr.26.190 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²1,6 km31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Sofievej 7
9000 Aalborg		88 m²481 m10-12-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²
Østervangsvej 36
9000 Aalborg		90 m²259 m21-10-20252.525.000 kr.28.056 kr./m²
Skovgårdsvej 28
9000 Aalborg		85 m²837 m09-02-20251.675.000 kr.19.706 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²1,4 km27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden