Jens Stoffersens Vej 12

Villa · 228 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.132 kr/m².5.359.384 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.547.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,51 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.500.001 kr.
I dag · vores estimat: 5.547.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.500.001 kr.
1986apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Stoffersens Vej 6 9000 Aalborg	252 m²	78 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	22.321 kr./m²
Ravnhøj 2 9000 Aalborg	232 m²	543 m	19-10-2025	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Ravnhøj 72 9000 Aalborg	230 m²	613 m	19-12-2024	7.300.000 kr.	31.739 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	264 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Bygaden 24B 9000 Aalborg	218 m²	478 m	14-12-2024	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	403 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	595 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	250 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1 9000 Aalborg	220 m²	819 m	19-08-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 3 9000 Aalborg	217 m²	753 m	23-04-2026	5.925.000 kr.	27.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu