Dæmningen 6

Fritidshus · 94 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.516 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.774 kr/m².3.125.250 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.526.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,73 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1996Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	162 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	340 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	361 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	397 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	788 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	726 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	165 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	713 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	723 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	47 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu