Prisvurdering · 3400 Hillerød

Tietgensvej 21

Rækkehus · 119 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.756 kr/m².3.837.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTietgensvej gns: 37.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.732 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.120.178 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 4.421.242 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,60 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.120.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgensvej 15 3400 Hillerød	119 m²	27 m	01-04-2025	4.475.000 kr.	37.605 kr./m²
Tietgensvej 4B 3400 Hillerød	80 m²	142 m	31-03-2026	3.335.000 kr.	41.688 kr./m²
Tietgensvej 4B 3400 Hillerød	80 m²	142 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Trekløvervej 18 3400 Hillerød	111 m²	265 m	23-10-2025	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Grønnegade 14 3400 Hillerød	128 m²	376 m	28-09-2025	5.195.000 kr.	40.586 kr./m²
Møllestræde 10A 3400 Hillerød	111 m²	898 m	22-02-2024	3.787.500 kr.	34.122 kr./m²
Ålholmparken 30 3400 Hillerød	123 m²	1,5 km	03-07-2024	3.410.000 kr.	27.724 kr./m²
Granbakken 32 3400 Hillerød	120 m²	1,8 km	04-11-2024	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Nyhusevej 15 3400 Hillerød	100 m²	610 m	11-03-2024	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²
Allékredsen 60 3400 Hillerød	125 m²	1,5 km	16-10-2025	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu