Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Frodesvej 32

Rækkehus · 101 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 288 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.206 kr/m².5.077.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.412.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,66 pct. siden jul. 2014
565k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20143.750.000 kr.I dag · vores estimat4.412.353 kr.Markedet · 1992765.782 kr.Markedet · 1993576.205 kr.Markedet · 1994744.370 kr.Markedet · 1995705.182 kr.Markedet · 1996963.641 kr.Markedet · 1997882.639 kr.Markedet · 19981.114.030 kr.Markedet · 19991.177.660 kr.Markedet · 2000973.337 kr.Markedet · 20011.394.507 kr.Markedet · 20021.480.155 kr.Markedet · 20031.651.249 kr.Markedet · 20041.230.786 kr.Markedet · 20052.310.274 kr.Markedet · 20062.516.112 kr.Markedet · 20072.449.856 kr.Markedet · 20081.860.521 kr.Markedet · 20092.200.487 kr.Markedet · 20102.907.588 kr.Markedet · 20112.015.556 kr.Markedet · 20122.012.425 kr.Markedet · 20132.986.267 kr.Markedet · 20142.484.398 kr.Markedet · 20152.525.000 kr.Markedet · 20162.305.729 kr.Markedet · 20173.083.025 kr.Markedet · 20182.570.955 kr.Markedet · 20193.175.238 kr.Markedet · 20202.943.645 kr.Markedet · 20214.168.775 kr.Markedet · 20223.817.800 kr.Markedet · 20233.502.377 kr.Markedet · 20243.243.211 kr.Markedet · 20253.623.375 kr.Markedet · 20264.403.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.412.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²109 m04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
Frodesvej 22
8230 Åbyhøj		87 m²59 m20-08-20253.750.000 kr.43.103 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²16 m16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²104 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²187 m19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²216 m10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Kastanie Allé 9B
8230 Åbyhøj		97 m²332 m29-08-20245.400.000 kr.55.670 kr./m²
Bjarkesvej 39
8230 Åbyhøj		91 m²183 m16-02-20254.950.000 kr.54.396 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²841 m25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
Kastanie Allé 10A
8230 Åbyhøj		91 m²295 m12-10-20254.555.000 kr.50.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden