Mandalsvej 31

Villa · 176 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.503 kr/m².4.958.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMandalsvej gns: 36.710 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.497.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,28 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2014 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.497.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandalsvej 1 8200 Aarhus N	189 m²	264 m	25-07-2026	6.250.000 kr.	33.069 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	206 m	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Mandalsvej 43 8200 Aarhus N	212 m²	115 m	31-03-2025	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	161 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Mandalsvej 20 8200 Aarhus N	110 m²	78 m	18-08-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Mandalsvej 5 8200 Aarhus N	107 m²	232 m	04-05-2025	3.928.000 kr.	36.710 kr./m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	219 m	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	220 m	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	361 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	80 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu