Kildedalsvej 6

Villa · 294 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.128 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.783 kr/m².10.327.239 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalsvej gns: 40.691 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering10.113.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,37 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2014 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.113.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2009Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	722 m	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	874 m	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	695 m	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	419 m	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Vandtårnsvej 16B 3460 Birkerød	264 m²	622 m	27-02-2024	15.600.000 kr.	59.091 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	366 m	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Solbjærget 1 3460 Birkerød	269 m²	1,2 km	24-04-2026	7.895.000 kr.	29.349 kr./m²
Nobisvej 18 3460 Birkerød	255 m²	937 m	29-03-2025	9.500.000 kr.	37.255 kr./m²
Vagtelvej 10A 3460 Birkerød	245 m²	834 m	16-04-2024	8.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	677 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu